住宅ローンの返済方法。元利均等返済は、毎月の元利合計の返済額が同じで、金利が変わらなければ、完済まで返済額は変わらない。元金均等返済に比べると、当初の返済額が少なくなるが、当初は利息分の比重が大きいため、なかなか元金が減らず、総返済額は元金均等返済より多くなるというデメリットがある。一方元金均等返済は、毎月の返済額のうち元金分が均等になる返済方法。元金が減るにつれ、毎月の利息分が減って、元利合計の返済額も徐々に減少していく。当初の返済額は元利均等より多くなるが、元金の減り方が早く、完済までの総返済額は元利均等返済より少なくてすむ。